买房或许是这辈子最大的一笔消费了，动辄百万起步，大城市要千万，小城市也要百万，普通人一辈子或许就买一次房，所以容错率很低，许多人买房考虑的榜首要素便是增值。
这原本没错，可是却舍本求末了，什么样的房子能增值，地段当然重要，但首先要考虑的是寓居舒适度，假如住着都不舒畅，还谈何增值呢？
所以在调查了地段、配套之后，要点便是房子自身了，比方房子的质量，房子的户型、朝向，采光好欠好、通风怎么等等。
好的房子首先要住着舒畅，今后易手也非常简单，在挑选楼层的问题上就有不少的争议。
1、谐音欠好的楼层，比方常见的4楼、14楼、18楼等等，这不是迷信，是我们的文明所造成的，不得不往坏的方面想，不论真假，便是涵义欠好。
买房原本便是一件快乐的事，谁也不想买涵义欠好的楼层，否则自己心里也别扭。
不是说寓居舒适度欠好，而是会影响今后易手、置换，你不在乎涵义，可他人或许很垂青。
2、带宅院的一楼（无产权），有的开发商在卖房的时分，许诺一楼能够圈宅院，可是又没有产权，合同里压根没有这一项，所以买了这类房子问题许多。
还有有些房产中介也是张嘴就来，只需卖一楼的房子，就声称带宅院，满嘴跑火车，你们能够记住，只需没有产权，都是扯淡。
3、顶楼，自己是非常喜爱顶楼的，由于够安静，光是这一项就够了。但顶楼的问题却许多，夏天太晒、冬季太冷，只需一下雨阳台墙面就会滴水，时刻长了墙皮都掉落了。
顶楼的防水问题简直无解，它仅仅时刻问题，所以若不是和我相同喜爱顶楼，主张仍是不要碰。
4、设备层，自从高层住宅呈现今后，需求的设备设备就多了，比方供水、供电、消防、电梯等等，这些设备总要有当地放吧，所以就有了设备层，离得近的每天都能听到设备工作的噪音，还有必定的辐射。
